همایش کارگاهی تبیین تکالیف مشاورین املاک در قانون الزام و آموزش سامانه کاتب با حضور معاونین امور املاک و اسناد ثبت اسناد و املاک استان کرمان، رئیس هیئت مدیره کانون سردفتران استان کرمان، رئیس اتحادیه مشاورین املاک جیرفت و جمع کثیری از مشاورین املاک شهرستان‌های جنوبی استان کرمان در محل سالن اجتماعات شهید مداحی‌پور جیرفت برگزار شد.

معاون امور املاک و حدنگار ثبت اسناد و املاک استان کرمان در این آیین اظهار داشت: در سایه خلأ‌های قانونی، در گذشته مشاورین املاک موجب رواج ثبت غیر رسمی و نقل و انتقال قولنامه‌ای اراضی و املاک می‌شدند.

وی افزود: با توجه به آمار‌های رسمی، بیش از 40 درصد پرونده‌های مطرح در دادگاه‌ها ناشی از معاملات قولنامه‌ای اموال غیر منقول است و رهبر معظم انقلاب به درستی از قولنامه‌های دستی به عنوان منشأ فساد یاد کردند.

عباس ملکی تصریح کرد: برای رفع این معضل که موجب گرفتاری شدید مردم و ازدیاد پرونده‌های قضایی بود، قانونی جامع و فنی تحت عنوان "الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول" به تصویب رسید.

وی بیان داشت: قانون الزام، تکمیل‌کننده قوانین مرتبط با ثبت املاک و بویژه قانون جامع حدنگار است که ضمانت اجرای قوی مهم‌ترین ویژگی این قانون است که پس از انقضای مهلت‌های تعیین شده، از اسناد عادی قولنامه‌ای اعتبارزدایی می‌کند.

معاون امور املاک ثبت اسناد و‌املاک استان کرمان در بخش دیگری از سخنان خود گفت: این قانون علاوه بر تعیین مهلت برای ثبت ادعا‌ها و مستندات مالکیت در سامانه ساماندهی اسناد عادی، به منظور ساماندهی مشاورین املاک، تکالیف و ضوابطی برای این صنف تعیین کرده است.

وی افزود: مطابق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، مشاورین املاک مجاز به انعقاد قرارداد نیستند و باید پس از انجام مذاکره مقدماتی بین طرفین قرارداد، پیش‌نویس قرارداد را پس از ثبت در سامانه کاتب به دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند.

ملکی تصریح کرد: بر اساس مصوبه شورای قضایی استان کرمان، کلیه مشاورین املاک دارای پروانه می‌بایست تا پایان آبان‌ماه به سامانه کاتب متصل شوند و در این بستر فعالیت کنند و در صورت متصل نشدن در مهلت تعیین‌شده، پلمب می‌شوند.

منبع: روابط عمومی اداره کل ثبت اسناد و املاک استان کرمان